Оценка инновационного развития жилищного строительства в разрезе федеральных округов

Целью исследования является оценка инновационного потенциала жилищного строительства посредством определения покупательной способности граждан, приобретающих жилье в собственность. Гипотеза исследования заключается в том, что в качестве критериального показателя такого рода оценки предлагается использовать срок приобретения жилья в собственность. Данный показатель является индикатором, отображающим изменение покупательной способности граждан под воздействием различных экстерналий. Анализ данного показателя позволяет определить силу воздействующих факторов на изменение покупательной способности граждан, выявить резервы, способствующие ее повышению, а также определить мероприятия, направленные на рост инновационного развития строительной отрасли.

В статье проведена оценка инновационного развития жилищного строительства через углубленный анализ факторов, влияющих на изменение срока приобретения жилья в собственность в целом по РФ, а также в разрезе отдельных субъектов Центрального и Северо-Западного федеральных округов РФ в период с 2019 по 2020 г. Субъекты исследуемых федеральных округов распределены на три зоны, от наиболее благоприятной с точки зрения покупательной способности граждан, до неблагоприятной: зеленая, желтая, красная. Экспериментальная проверка показала, что среди основных факторов, оказывающих отрицательное воздействие на покупательную способность граждан, можно выделить: существенный разрыв между нормативной и рыночной стоимостью одного квадратного метра жилой недвижимости, несораз мерно высокие ставки по ипотечным кредитам, в сравнении с размером заработной платы граждан; более высокие темпы роста стоимости приобретаемого жилья, ежемесячных расходов семьи над темпами роста заработной платы.

1. Алексеев, А.А. (2017). Инновации в строительной индустрии: научная дискуссия и библиография. Экономические науки, 155, 7–11.

2. Алексеев, А.А. (2015). Механизм технологических инноваций в строительстве. Экономические науки, 10 (131), 73–76.

3. Антохина, Ю.А., Литвиненко, Е.В. (2017). Анализ эффективности инвестиций в условиях социально-ориентированной экономики. Вестник Кавказского федерального университета, 6(57), 49–53.

4. Голиченко, О. (2017) Государственная политика и провалы национальной инновационной системы. Вопросы экономики, 2, 97–108.

5. Гохберг, Л.М., Дитковский, К.А., & Кузнецова, И.А. и др. (2019). Индикаторы инновационной деятельности: 2020: статистический сборник. М.: НИУ ВШЭ. 336 с.

6. Исаев, А.В. (2016). Повышение покупательной способности населения. Российская газета, 9 (6877).

7. Литвиненко, Е.В. (2016). Разработка системы показателей эффективности капитальных вложений в приобретение жилья в собственность. Российское предпринимательство. Т. 17, 3, 423–440.

8. Литвиненко, Е.В., Колесникова, Т.В., & Оводенко, А.А. (2019). Оценка покупательной способности граждан в инновационном развитии жилищного строительства в Северо-Западном федеральном округе. Экономика Северо-Запада: проблемы и перспективы развития, 1-2 (58–59), 152–158.

9. Окрепилов, В.В. (2016). Обеспечение высокого качества жизни на основе повышения качества государственного управления. Управленческое консультирование, 12 (96), 26–36.

10. Приказ Минстроя России № 351/пр от 29.06.2020 «О нормативе стоимости одно- го квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2020 г. и показателях среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2020 года». (действующая редакция).

11. Приказ Минстроя России № 353/пр от 21.06.2019 «О нормативе стоимости одно- го квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2019 г. и показателях среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2019 года». (действующая редакция).

12. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 17.11.2008 № 1662-р «Концепция долгосрочного социально-экономического развития Российской Феде- рации до 2020 года» (2008). (действующая редакция).

13. Стратегия инновационного развития строительной отрасли до 2020 г. (2015). Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

14. Стратегия инновационного развития строительной отрасли до 2030 г. (2015). Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

15. Федеральная служба государственной статистики. Дата обращения 01.10.2020, http://www.gsk.ru/.

16. Федеральный закон №172-ФЗ от 28.06.2014 «О стратегическом планировании в Российской Федерации» (2014). (действующая редакция).

17. Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Дата обращения 01.10.2020, https://www.reformagkh.ru.

18. Центральный банк РФ. Дата обращения 02.10.2020, https://cbr.ru.